| 文章来源：金融界 近日，澳大利亚政府宣布了一项重大决定，将从2024年4月1日起禁止外国投资者购买二手房，为期两年。这一举措被视为澳大利亚政府在住房政策上的重拳出击，旨在缓解当前严峻的住房供应紧张问题，确保本地居民的住房权益。 澳大利亚房地产市场近年来面临严峻挑战。悉尼房价在过去十年中飙升了七成，房价中位数已达120万澳元。新南威尔士州的住房短缺问题尤为突出，2022年低收入群体的保障性住房缺口超过22万套。面对这一局面，澳大利亚政府果断出手，推出了这项禁令。 财长查默斯和住房部长奥尼尔共同宣布了这一政策。奥尼尔表示，该政策旨在"确保澳大利亚更多的年轻人能拥有住房"。根据预测，这项禁令每年将为本地买家腾出约1800套房产，有望缓解住房短缺问题。这一数字虽然看似不大，但对于急需住房的本地居民来说，无疑是一个积极的信号。 除了禁止外国投资者购买二手房外，澳大利亚政府还计划严厉打击外资开发商的"囤地"行为。政府要求空置土地必须在合理时间内进行开发，并将加大审计监管力度。这一举措旨在促进土地资源的有效利用，增加住房供应。 然而，这项政策也引发了一些争议。一些分析人士认为，此举将有助于遏制外国投资者的投机行为，促进澳大利亚房地产市场健康发展。但也有人担忧，禁令可能会对外国投资产生负面影响，进而影响澳大利亚经济的增长。 从长远来看，这项禁令的实施将对澳大利亚房地产市场产生深远影响。它不仅直接影响了外国投资者的购房行为，也可能改变整个市场的供需关系。对于本地居民而言，这无疑是一个利好消息，有望缓解他们的购房压力。然而，对于依赖外国投资的房地产开发商来说，这可能意味着需要调整经营策略。 本文源自热点快报 |
