| 文章来源：微报澳洲 //前言// 澳洲人入不敷出的苦日子， 从明年开始就要结束了?! #01： 澳洲人的苦日子 明年起就要结束了？！ 澳洲通胀居高不下，物价持续飙升，生活在澳洲的民众多多少少都受到了影响。 很多人都减少了外出就餐的频率，去超市购物的时候也开始精打细算了，还有不少人放弃了非必要的开支，例如美容美发、各种娱乐活动。 更惨一些的人，连房子都要住不起了…简直是太难了！ 不过最近，西太银行的一则预测，让很多澳洲人又重新燃起了希望：明年开始，苦日子要慢慢过去了！  图片来源：Yahoo.au 西太平洋银行(Westpac)和墨尔本研究所(Melbourne Institute)编制的一项着眼于未来的数据点指数在6月份“略有改善”，但显示出2024年下半年和2025年初增长乏力。 所以，澳大利亚消费者和企业面临经济低迷的前景，会一直持续到2025年初。 西太平洋银行(Westpac)澳大利亚宏观预测主管Matthew Hassan表示: “ 尽管与2023年的疲弱数据相比，这一信号有所改善，但前景仍然是企稳而非复苏，该指数在2024年上半年没有显示出真正的方向。 ” 虽然2024年澳洲的经济仍将处于低迷，但是从西太银行给出的时间点，或许2025年初开始，情况就会好起来了！ #02： 租金暴涨时代过去 增长已开始放缓 众所周知，目前生活成本和住房危机，已经成为了澳洲民众面对的两大主要危机。 而最近，房产专家也给出了积极的消息，租金上涨20%以上的日子可能已经结束。 由于空置率上升，租金增长速度放缓。  图片来源：Domain SQM Research最新发布的数据显示，澳大利亚6月份租赁空置率从5月份的1.2%小幅上升至 1.3%。 悉尼的空置率小幅上涨至1.7%， 墨尔本为1.5%， 布里斯班小幅上涨至1.1%， 珀斯仍为超低的 0.8%。  图片来源：Domain 尽管这仍然是一个房东市场，但SQM Research董事总经理Louis Christopher注意到了一种转变。 从历史上看，在租赁市场的冬季低迷时期，6 月份的空置率会有所上升，但这种季节性影响在2021年和2022年消失了。 “ 今年我们记录到了季节性增长，这表明租赁市场开始恢复到更正常的活动水平。我们相信，大多数城市每年租金上涨 10% 至 20% 的时代已经结束或即将结束。 ” 独立研究中心首席经济学家Peter Tulip博士同意这一观点，租金热潮正在逐渐消退。 不过虽然租金增长的速度开始放缓，但是想要彻底解除住房危机，也不是一蹴而就的事情。 最后 虽然财务危机不可能一下子解除， 但是熬过了“寒冬”期， 就意味着事情要向好的方向发展了。 再过半年的时间， 或许现在的苦日子就会慢慢变好。 文章来源：微报澳洲 转载声明： 本文为转载发布，仅代表原作者或原平台观点或立场，不代表我方观点。澳洲门户网仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络info@ozportal.tv。 |
