| 文章来源：光林修缮 小岛国房价下跌竟然经历了四个阶段，究竟是什么原因导致的？  日本楼市 小岛国房价下跌共经历了四个阶段。第一阶段是新房降价，市场饱和后房企主动降价回笼资金。第二阶段是断供房大量出现，居民收入持续下跌，经济不景气导致市场上出现大量便宜的房产。第三阶段是高杠杆投资客抛售房产，日本主要城市的房价跌了一半，而我们的收入比是30.4倍。第四阶段是房产税征收，使得房价进一步下跌，租售同权开始同步，房子的价值与租金强挂钩。举个例子，如果你的房子在主城区核心地段，可以用现在的租金乘以300至400作为最理想的评估价值；如果你的房子位置非常偏，那么这个系数又接近于零。这几次房价下跌共经历了13年，现在的日本房价已经回归理性。 日本房价经历的四个阶段和13年的下跌给我们提供了宝贵的经验教训。面对现实，理性看待房价，不要盲目跟风投资。#万能生活指南# 文章来源：光林修缮 转载声明： 本文为转载发布，仅代表原作者或原平台观点或立场，不代表我方观点。澳洲门户网仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络info@ozportal.tv。 |
