【贝壳成都干货】短视频卖房，他的干货总结全在这儿

成都德佑经纪人邓柏林做短视频一年，粉丝10万+，每月开单1-3单。他的经验分享来了：

1、选题从哪来的？

一方面，门店小伙伴经常跟我反馈客户都在关注什么，灵感就来源于实际的作业和生活。另一方面，我会根据粉丝的反馈来调整内容。比如他们在评论区经常提到的楼盘，我就会去关注并拍摄。

2、怎么制作出好视频？

每次拍摄会带着单反、云台、麦克风、以及打印好的文案。摄影师负责拍摄和剪辑，助理则以观众视角，帮我调整状态，提醒我不要说敏感词。

遇到比较熟悉的楼盘，我就直接写脚本，不熟悉的话我会先踩完盘再写，每个去景点也会做好标记。然后，再将脚本发给摄影师，让他从拍摄的角度判断好不好呈现。脚本过了之后，就按照顺序和指定的场景去拍。

有时要反复拍摄，出现忘词、嘴瓢、画面过度曝光的情况就得重来。到了现场发现实际情况变了，跟之前的脚本不符，或者之前查到的信息跟实际感受不太一样的，我们就会灵活变通修改脚本。

3、平时怎么学习精进？

拍摄技巧方面，我的摄影师就是我师傅。他会一些走位技巧，比如要沿着房子的对角线，这样能拍出尺度感，以及眼睛要看哪里等等。

内容方面，我会经常看其他房产账号怎么做，总共刷了6、7千条短视频，总结他们的特点及常用套路。

现在，银河计划的顾问也会帮忙优化内容，我也学到了很多运营技巧。比如，要特别关注用户是在第几秒点赞视频的，点赞的时间越靠后，完播率越高，大数据会推给更多人，同时，也证明用户是觉得这个视频有用才点赞收藏的。