| 文章来源：星星月亮 最近悉尼的豪宅圈热闹得不行！听说有个中国来的女富豪，一出手就是5200万澳元（约合2.4亿元人民币），买下了Vaucluse区一栋超级豪华的海滨别墅！ 这栋房子坐落在Fitzwilliam Road 69号，占地足足有1400平方米，光是卧室就有6间，浴室也有6个，还带私人泳池和可以直接看到Parsley Bay的绝美海景！ 更夸张的是，这房子上一次买卖还是在1958年，当时的成交价才1.95万英镑（换算成澳元大概3.9万），现在涨了2600多倍啊！  买主身份曝光：包子铺千金这位神秘买家叫张文，她可不是普通人，而是中国百年老字号“狗不理包子”集团董事长张彦森的宝贝女儿！ 狗不理大家应该都听说过吧？天津那个卖包子的，1858年就开了，现在不光卖包子，还搞中药、咖啡，甚至保健品！ 张文的父亲张彦森特别厉害，早些年靠投资天津同仁堂、宏仁堂这些中药企业发家，后来还把狗不理做成了新三板上市公司（不过2020年退市了）。 两年买两栋豪宅，豪气冲天其实张文在澳洲买房已经不是第一次了。2023年5月，她就花了1580万澳元从澳洲“公关女王”Roxy Jacenko手里买过一栋Vaucluse的豪宅，后来跟老公Oliver Curtis搬去了新加坡。 她老公来头也不小，爸爸是澳洲麦格理银行前高管，自己在新加坡搞数据中心生意。 这次买的5200万澳元豪宅，直接把她的房产投资推上了新高度，还让这笔交易成了2024年全澳第六贵的房子！  狗不理的澳洲生意经别看狗不理是卖包子的，人家在澳洲的生意可大了去了！2014年他们就收购了澳洲咖啡连锁品牌高乐雅（Gloria Jeans），在中国开了快100家店（现在只剩20多家了）。2017年又砸钱买了澳洲老牌保健品公司Blooms Bluesky Holding 78%的股份，还把他们的益生菌技术拿来改良包子发酵工艺，据说能让包子营养吸收率提高22%！ 狗不理集团2023年的海外投资就有2.3亿澳元，占他们总资产的17%呢！ 中国富豪为啥爱买澳洲豪宅？像张文这样在澳洲买豪宅的中国土豪可不少。2023年就有个叫Alex Chao Duan的OPPO澳洲代理董事，花2050万澳元买了Warrawee的豪宅。根据澳洲外国投资审查委员会（FIRB）的数据，2024年中国买家在澳洲买了47亿澳元的房子，占了外国买家的23%！ 专家说，澳洲房子产权稳定、税又低，加上悉尼东区风景好、学校好，特别受中国富豪欢迎。  豪宅背后的小八卦这栋豪宅原来的主人是矿业大亨Paul Lincoln-Smith家族，他们从1958年住到现在，整整70年没卖过！ 中介是苏富比的Michael Pallier和Highland Double Bay的David Malouf，不过他俩嘴巴严得很，死活不肯透露交易细节。有意思的是，同一时间Vaucluse还有栋Olola大道的豪宅在卖，标价2500万澳元起步，但跟张文这栋比起来还是差远了！ 老字号的国际野心狗不理这些年又是买咖啡店又是买保健品公司，明显是想把中国老字号和国际技术结合起来。张文她爸张彦森说过：“老字号要做老品牌，不做老企业！” 他们甚至专门成立了海外团队GBI（Go Believe International），在澳洲挖了一堆益生菌技术回来改良包子，还搞了个“精英二代社交圈”拉资源！  最后说两句这5200万澳元的豪宅交易，看着是土豪炫富，其实藏着老字号企业的国际算盘。从包子铺到跨国集团，狗不理这波操作真够厉害的！不过也有人担心，中国买家这么疯狂买房，会不会把澳洲房价炒得更高？反正不管怎么说，悉尼的海景豪宅是真香啊！
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