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昨天白首跟大家聊了下，所处的两个板块、吃到旧改红利时间先后的不同，如果这套房子持有20年以上，那倒也无所谓旧改红利来得早晚，但如果只是持有十年八年的话，那周边旧区改造得越早，红利就吃的越多嘛。 今天白首再从资源角度给大家来比对一下这两个新盘。 白首观点1 商业配套几乎无差异，多走几分钟路而已。 江浦板块以沿街商业为主，缺乏大型集中性商业，鞍山控江板块不但沿街店铺丰富，还有几个中档的大型商业，老的有假日百货，新一点的有旭辉MALL、紫荆广场。 顺带提一嘴，中海·海上和集不仅仅是住宅，还是一个中等规模的综合体，自带了商业和办公，商业只是中等规模，预计段位也是中档偏上一点——如今在传统市区做商业，定位都是中等偏上，因为租金贵啊，毛利率低的根本扛不住，而反过来毛利率高的，肯定是有相当品牌溢价的，也就是中档连锁品牌。
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